房地產(chǎn)開發(fā)辦理流程：

        一、開發(fā)性項目立項核準備案：

1、立項申請報告

2、土地出讓合同

3、營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證明(原件及復(fù)印件各一份)

        二、建設(shè)項目用地定點審批：

1、用地合同1份，2份復(fù)印件

2、項目入?yún)^(qū)批文或開發(fā)立項批復(fù)(1份原2份復(fù))

3、1：1000地形圖10份

4、西安市建設(shè)用地核定表加蓋公章

        三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：建設(shè)項目用地定點審批完畢

西安市勘察測繪院征地成果表3份(1份原件必須蓋有“報規(guī)劃建設(shè)局”章，2份復(fù)印件)

        四、國有土地使用證

1、 建設(shè)項目用地預(yù)審報告(原件，下同);

2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地批準文件(原件，下同);

3、國有土地建設(shè)用地申請書;

4、金融單位資金證明(原件，同上);

5、建設(shè)項目計劃批準文件;

6、市人民政府征地補償安置方案批準文件(原件，下同); 

7、建設(shè)用地勘測定界成果(原件，下同);

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地定點圖(原件，下同);

9、其他需要提供的文件、資料;

10、征地補償清冊(原件，下同);

11、申請用地單位、法定代表人證明，個人身份證明和委托代理人身份證明;

        五、總平面審批及單體方案審查：核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》完畢。

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