1、機(jī)械租賃屬于「有形動(dòng)產(chǎn)租賃」稅目，適用稅率為17%，征收率為3%，編碼簡(jiǎn)稱為「經(jīng)營(yíng)租賃」，以下簡(jiǎn)稱干租。

2、納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照「建筑服務(wù)」繳納增值稅，稅率為11%，征收率為3%，編碼簡(jiǎn)稱為「建筑服務(wù)」，以下簡(jiǎn)稱濕租。

3、干租方式下，一般納稅人以納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

全國(guó)各地有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)納入營(yíng)改增試點(diǎn)的時(shí)間如下：

上海市為2012年1月1日

北京市為2012年9月1日

江蘇省、安徽省為2012年10月1日

福建省、廣東省為2012年11月1日

天津市、浙江省、湖北省為2012年12月1日

其他地區(qū)為2013年8月1日。

4、自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目，又用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。

5、濕租方式下，如果承租方采購(gòu)并供應(yīng)建筑施工設(shè)備所需的燃料，屬于甲供動(dòng)力，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

6、企業(yè)所得稅和會(huì)計(jì)核算方面，無(wú)論是干租還是濕租，納稅人支付的機(jī)械租賃費(fèi)，均屬于建造合同成本，在「工程施工—合同成本—其他直接費(fèi)」科目下核算，取得合規(guī)增值稅發(fā)票可以在所得稅前據(jù)實(shí)扣除。

7、如果自其他個(gè)人租賃機(jī)械設(shè)備，需由個(gè)人去稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票，出租方除需繳納增值稅以外，還需要按照「財(cái)產(chǎn)租賃所得」繳納個(gè)人所得稅。

自2018年開(kāi)始，部分稅務(wù)機(jī)關(guān)在代開(kāi)租賃發(fā)票時(shí)，按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅，部分稅務(wù)機(jī)關(guān)按照1.5%左右預(yù)征個(gè)人所得稅。

承租方取得個(gè)人所得稅完稅憑證后，不要忘記全員全額扣繳明細(xì)申報(bào)，如果對(duì)方已經(jīng)按照20%完稅，只申報(bào)無(wú)需補(bǔ)扣，否則還需要補(bǔ)扣個(gè)人所得稅的差額部分。

8、對(duì)于個(gè)人出租方要求稅后凈得金額的，建議承租方反算并在合同中體現(xiàn)稅前金額，并保證稅前金額和發(fā)票金額一致，規(guī)避為個(gè)人承擔(dān)的稅款不能在稅前扣除的風(fēng)險(xiǎn)。

版權(quán)聲明：本文采用知識(shí)共享 署名4.0國(guó)際許可協(xié)議 [BY-NC-SA] 進(jìn)行授權(quán)

文章名稱：有形動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是多少（最新有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率）

文章鏈接：http://www.22329788.com/news/6420.html

該作品系作者結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合。如若侵權(quán)請(qǐng)通過(guò)投訴通道提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。

客服：13198516101